Oferta dla deweloperów

Dzięki naszemu doświadczeniu jesteśmy dla deweloperów partnerem i doradcą w procesie odbioru inwestycji. Gwarantujemy sprawne przejęcie zarządzania nieruchomością dopełniając wszystkich formalności i odbiorów:

• opracowanie przez zarządcę planu przejęcia nieruchomości,
• udział w odbiorach części wspólnych oraz mieszkań,
• prace związane z przygotowaniem obiektu do uruchomienia,
• założenie kont bankowych,
• wybór podwykonawców – serwisu technicznego, i sprzątającego, ochrony, dostawców mediów,
• przejęcie pełnej dokumentacji nieruchomości / projektowej i wykonawczej,
• przygotowanie regulaminu budynku i umów najmu,
• przygotowanie budżetu,
• podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego wraz z listą usterek

W przypadku funkcjonującej nieruchomości, przejęcie spraw technicznych i finansowych w celu niezakłóconej kontynuacji zarządzania nieruchomością.

Powołanie wspólnoty

• Przygotowanie uchwał, statutów, regulaminów, planu gospodarczego na pierwsze zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej oraz udział w zebraniu,
• Wystąpienie do instytucji o nadanie numeru NIP, REGON,
• Założenie konta bankowego dla wspólnoty

Administrowanie w imieniu i na rzecz dewelopera

• Czynny udział w odbiorach części wspólnej nieruchomości oraz przeglądach,
• Wystąpienie do dostawców mediów o zawarcie umów, negocjowanie umów, renegocjowanie umów,
• Prowadzenie ewidencji właścicieli lokali,
• Rozliczenie kosztów dostawy mediów za okres od dnia protokolarnego przejęcia lokalu do dnia powstania wspólnoty mieszkaniowej i przekazania danych od dewelopera,
• Prowadzenie dokumentacji technicznej obowiązującej prawem, tj.: min. książki obiektu budowlanego,
• Opracowanie planów remontów wraz z oszacowaniem kosztów realizacji,
• Organizowanie przeglądów budowlanych wynikających z prawa oraz przeglądów serwisowych,
• Nadzór nad realizacją remontów,
• Egzekwowanie wykonania gwarancyjnych prac naprawczych oraz usuwania usterek,
• Kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości części wspólnych,
• Kontrola nad firmą konserwacyjną,
• Reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz.